Conserto de registro de chuveiro e banheira no sudoeste da Flórida

Por que o chuveiro continua pingando depois de fechado

Se a ducha do chuveiro (showerhead, em inglês) pinga com o registro fechado, é sinal de que a água está passando pela vedação que fica dentro do registro. Quase nunca a culpa é da ducha. O que falha depende do tipo de registro que você tem atrás da parede.

• Registros monocomando com cartucho (cartridge), que são os da maioria das casas construídas a partir dos anos 80: os anéis de vedação (O-rings) ou as vedações do cartucho se desgastam, ou a areia fina e o calcário riscam o corpo do cartucho e ele deixa de vedar contra a carcaça do registro.
• Registros de compressão de duas e três manoplas, comuns nas casas mais antigas de Fort Myers e Punta Gorda: cada manopla aperta uma haste contra uma sede. O courinho de borracha endurece e a sede de latão fica picada. Um courinho novo sobre uma sede picada volta a pingar em poucas semanas, por isso também retificamos ou trocamos a sede.
• Registros de disco cerâmico: os discos quase nunca se gastam, mas um pedacinho de sujeira entre eles os mantém levemente abertos.

Um gotejamento curto, de um ou dois minutos depois de fechar, é normal: é a água que fica no braço do chuveiro e na ducha. Se continuar pingando depois de dez minutos, o problema está no registro.

Não aperte a manopla com mais força para parar o pingo. Nas hastes de compressão isso esmaga o courinho mais rápido, e nos registros monocomando pode quebrar o batente do cartucho. O que parecia uma peça simples acaba virando um conserto maior.

Temperatura oscilando, banho frio e jatos de água pelando

Mudanças bruscas de temperatura têm uma lista curta de causas, e nós verificamos mais ou menos nesta ordem.

• Alguém dá descarga ou liga a lava-louças e o chuveiro esquenta demais de repente. O registro não está compensando a queda de pressão do lado da água fria. Ou é um registro antigo sem função de equilíbrio de pressão, ou o carretel de equilíbrio que fica dentro do cartucho está travado pelo calcário.
• O chuveiro nunca esquenta o suficiente. A maioria dos registros monocomando tem um limitador giratório (limit stop) no cartucho que restringe quanto a manopla gira para o lado quente. Muitas vezes ele é deixado baixo na instalação, ou foi recolocado na posição errada num conserto anterior. Também pode ser o termostato do aquecedor regulado baixo ou uma falha no tubo de imersão (dip tube).
• A água quente e a fria estão invertidas. O cartucho foi instalado girado, ou os canos de alimentação foram ligados trocados. Muitos cartuchos podem ser girados 180 graus para corrigir isso.
• Quente, depois um tranco de água fria e de novo quente. Isso é comum com aquecedores sem tanque (tankless). Uma ducha de baixa vazão pode ficar perto da vazão mínima que o aquecedor precisa para acender, e o queimador fica ligando e desligando. Nosso serviço de aquecedores de água cuida desse lado do problema.
• A temperatura cai aos poucos durante todo o banho. Normalmente é um aquecedor com tanque ficando sem água quente, uma resistência ou um queimador falhando, ou uma conexão cruzada em algum ponto que deixa entrar água fria na linha quente.

Medimos com um termômetro na ducha, com a manopla no máximo do quente. Essa leitura mostra na hora se é preciso ajustar o limitador ou se o problema vem de antes, do aquecedor.

Registros de pressão balanceada e termostáticos, e a regra contra queimaduras

O Código de Construção da Flórida, na parte de encanamento (Florida Building Code, Plumbing), segue neste ponto o Código Internacional de Encanamento (International Plumbing Code): os registros individuais de chuveiro e de banheira com chuveiro precisam ser de pressão balanceada (pressure-balance), de mistura termostática ou combinados de pressão balanceada e termostáticos, e cumprir a norma ASSE 1016 (que também aparece como ASME A112.1016/CSA B125.16). Além disso, precisam ser instalados e regulados para que a água saia a no máximo 120 graus F.

As torneiras de enchimento de banheira que não fazem parte de um registro de chuveiro precisam do seu próprio dispositivo limitador de temperatura conforme a norma ASSE 1070, regulado para o mesmo máximo de 120 graus.

Na prática, isso quer dizer que, quando trocamos o corpo inteiro de um registro, o novo precisa ser de um desses tipos. Trocar o cartucho de um registro que já atende ao código mantém tudo dentro da regra, desde que depois o limitador seja bem ajustado.

Para uma banheira com chuveiro comum numa casa de Cape Coral ou Lehigh Acres, um registro de pressão balanceada atende bem. Os termostáticos fazem mais sentido num box amplo sem banheira (walk-in) com ducha tipo chuva, chuveirinho e jatos corporais, ou em casas com crianças pequenas ou idosos que não conseguem reagir rápido a um jato de água quente.

Troca de cartucho conforme a marca do registro

A maioria dos registros de chuveiro monocomando é de cartucho, e cada fabricante usa seu próprio formato de cartucho, seu próprio número de estrias e sua própria forma de fixação. Eles não são intercambiáveis.

O acabamento (trim) na parede é a forma mais rápida de identificar o registro, mas em reformas ele costuma ser trocado. Por isso confirmamos tirando a manopla e olhando o cartucho e a presilha de retenção ou a porca do castelo.

• Algumas marcas usam um cartucho preso por uma presilha em forma de U na parte de cima do corpo do registro. Com água dura, eles grudam, e é preciso uma ferramenta extratora para tirá-los sem danificar o latão.
• Outras usam uma porca do castelo rosqueada sobre o cartucho, com sedes e molas separadas nas entradas de água quente e fria. Sedes e molas gastas são uma causa frequente de pingo nesses registros.
• Os registros antigos de duas e três manoplas usam hastes rosqueadas que existem em dezenas de comprimentos e tipos de estria. Às vezes, para achar a peça certa, é preciso levar a haste original na mão.
• Os registros de marca genérica que as construtoras usam podem ter só uma ou duas opções de cartucho, e alguns modelos descontinuados já não têm peças. Quando isso acontece, a solução realista é um corpo de registro novo.

Antes de tirar um cartucho, fechamos a água do registro. Muitos registros têm registros de corte integrados atrás do acabamento; muitas casas antigas não têm, e nesse caso fechamos o registro geral (main shutoff). Nosso glossário de encanamento traz uma referência rápida de termos de cartuchos e registros, caso na loja de materiais façam perguntas que você não sabe responder.

Desviadores da bica da banheira

Se continua saindo água pela bica da banheira (tub spout) depois que você já puxou o desviador (diverter) para mandar a água para o chuveiro, a comporta do desviador que fica dentro da bica está gasta ou cheia de calcário. Na maioria das banheiras com chuveiro, o desviador faz parte da bica, então o conserto é colocar uma bica nova.

O detalhe é que a bica nova precisa ter a mesma fixação da antiga. Algumas são rosqueadas num niple de cano rosqueado. Outras deslizam sobre um tubo de cobre e são presas com um parafuso de fixação por baixo. Se uma bica deslizante for instalada sobre um tubo cortado curto ou comprido demais, ela não veda, e a água escapa por trás da bica para dentro da parede.

Esse é um dos vazamentos ocultos mais comuns que encontramos em banheiras com chuveiro. Muitas vezes ele aparece porque a parte de baixo da parede de gesso acartonado (drywall) ou o rodapé ao lado da banheira incha.

Nos registros de três manoplas, o desviador é a manopla do meio, e essa haste leva courinho e sede igual às de água quente e fria.

Vazamentos atrás do azulejo e acesso ao registro dentro da parede

Nem toda mancha de umidade atrás de um chuveiro vem do registro. A água entra nas paredes por vários caminhos, e cada um leva a um conserto diferente.

• Corpo do registro ou conexões de alimentação: pinga com o chuveiro aberto ou fechado. Um teste com o hidrômetro, com todos os pontos de água fechados, muitas vezes já mostra.
• Braço do chuveiro ou conexão da ducha: pinga só enquanto o chuveiro está aberto. Quase sempre é um joelho com orelhas (drop-ear elbow) solto ou uma vedação de rosca que falhou no braço.
• Acabamento e canopla (escutcheon): a água que escorre pela parede entra atrás de uma canopla que nunca foi vedada ou que recebeu silicone por cima.
• Rejunte, azulejo e base do box (shower pan): pinga só quando o piso ou as paredes molham. Uma manta da base que falhou ou um azulejo trincado é problema de azulejo e impermeabilização, não do registro, mas nós podemos confirmar qual dos dois é.

Em muitas casas, o lado de trás da parede do chuveiro dá para um closet ou um corredor. Se não houver painel de acesso, fazemos uma abertura limpa desse lado em vez de quebrar o azulejo, e fechamos com um painel removível para que o próximo conserto não precise de outro buraco.

Se o registro fica numa parede externa de blocos de concreto, como acontece em muitas casas térreas do sudoeste da Flórida, não dá para entrar por trás. Nesse caso trabalhamos pelo azulejo e cobrimos a abertura com um acabamento de tamanho grande.

Quando a origem não é evidente, nosso serviço de detecção de vazamentos usa medidores de umidade, câmeras térmicas e testes de isolamento para encontrá-la antes de cortar qualquer coisa.

Casas sobre laje e ralos de banheira

Quase todas as casas de Cape Coral, Lehigh Acres e Port Charlotte são construídas sobre uma laje de concreto (slab). Nessas casas, os ralos da banheira passam por baixo do piso. A construtora deixa um rebaixo na laje (blockout) embaixo da ponta da banheira onde fica o ralo, uma caixa de areia ou terra onde vai o sifão, para poder ligar o ralo e o ladrão (waste and overflow).

Esse conjunto de ralo e ladrão usa conexões deslizantes e juntas que, com as décadas, ressecam e afrouxam. Um vazamento ali pinga dentro do rebaixo e não aparece de dentro da casa.

• Cheiro de umidade perto da banheira.
• Piso mole ou descolorido na ponta do ralo.
• Atividade de cupins ou formigas atraídos pela umidade.

Para chegar a esse vazamento é preciso tirar um painel de acesso, se houver, ou remover a banheira.

Se você tem um vazamento no piso perto da banheira que não bate com o ralo, ou se o hidrômetro gira com tudo fechado, pode ser uma linha de alimentação embaixo da laje, e esse é outro tipo de conserto. Veja conserto de vazamento sob a laje para saber como trabalhamos nesses casos.

Transformar a banheira em box: a parte do encanamento

A conversão de banheira em box é muito procurada no sudoeste da Flórida, principalmente por proprietários que pretendem continuar morando na casa enquanto envelhecem. O que as pessoas imaginam é o azulejo. O que define o orçamento e o cronograma é o encanamento.

• Posição do ralo: o ralo da banheira fica numa ponta, perto da parede. O de um box normalmente precisa ir para o centro da nova base, ou para um ralo linear numa das bordas. Numa casa sobre laje, isso significa cortar concreto e abrir vala de novo.
• Diâmetro do ralo e do sifão: as banheiras costumam ter sifão de 1 1/2 polegada. Um box sem banheira normalmente leva ralo e sifão de 2 polegadas, então muitas vezes é preciso aumentar a linha até o ramal.
• Box sem degrau (curbless): um box nivelado com o piso sobre laje exige rebaixar a laje para que a base tenha caimento até o ralo sem que o piso do box fique mais alto que o do banheiro. Isso significa mais trabalho de concreto.
• Mudanças no registro: o registro antigo de banheira com chuveiro tem uma saída inferior que alimenta a bica. Alguns registros permitem tampar essa saída; outros não foram feitos para funcionar sem a bica e precisam ser trocados. Acrescentar um chuveirinho ou uma segunda ducha normalmente exige um desviador ou um sistema termostático.
• Manta da base (pan liner): uma base feita na obra leva uma manta que sobe pelas paredes acima da soleira acabada, com o piso em caimento até o ralo. Coordenamos o corpo do ralo com quem fizer a base para que os furos de drenagem (weep holes) e o anel de fixação fiquem bem posicionados.
• Licenças: mudar ralos e trocar registros numa reforma geralmente exige uma licença de encanamento (plumbing permit) da cidade ou do condado. Uma simples troca de cartucho não exige.

Para ver o panorama completo das reformas de banheiro, visite encanamento para reformas. Nossa página de encanamento de banheiro cobre o resto do banheiro, incluindo vasos sanitários e pias.

Calcário em duchas e registros

O acúmulo de calcário é o motivo de muitas peças do chuveiro falharem antes da hora nesta região. Os aquíferos que abastecem a região são de rocha calcária, e as casas com poço particular, comuns em Lehigh Acres, Alva e partes de North Fort Myers, costumam ter água mais dura e com mais ferro do que as casas ligadas à água da cidade.

Na ducha, o calcário vai entupindo os furinhos um por um até o jato sair irregular e a pressão parecer fraca. As normas federais já limitam as duchas a 2,5 galões por minuto, e muitas duchas novas dão menos, então sobra pouca margem antes que o acúmulo deixe o banho fraco.

Deixar a face da ducha de molho em vinagre branco durante a noite dissolve o calcário leve. Se o acúmulo for forte, ou se o restritor de vazão estiver entupido, normalmente é mais fácil trocar a ducha.

Dentro do registro, o calcário gruda os cartuchos na carcaça e trava o carretel de equilíbrio de pressão. É aí que a manopla fica dura ou a temperatura não se mantém. Se você está trocando cartuchos a cada poucos anos, provavelmente compensa mais tratar a água. Nossa página de abrandadores e filtros de água explica as opções.

Condomínios: infiltração para a unidade de baixo

Num condomínio, um vazamento do chuveiro quase nunca fica só na sua unidade. A água corre pela laje de concreto do piso e sai pelo teto da unidade de baixo, muitas vezes por uma luminária ou ao longo de uma parede. Às vezes aparece uma unidade ao lado de onde começou.

Os vazamentos de chuveiro em condomínios costumam vir de três lugares: uma vedação da base ou do azulejo que falhou, uma conexão do registro ou do braço dentro da parede, e a conexão do ralo onde ele atravessa a laje. Abrimos o chuveiro e enchemos a base separadamente para isolar qual é, porque o conserto, e muitas vezes quem é responsável por pagar, depende da resposta.

A convenção do condomínio e as regras da associação definem quais canos e peças pertencem a você e quais pertencem à associação. A maioria das associações quer ser avisada antes do início do serviço, e algumas exigem que o encanador tenha seguro e apresente comprovante. Trabalhamos com os administradores das associações nesses requisitos. Nossa página de encanamento para condomínios explica mais sobre o trabalho em prédios, incluindo os cortes de água que afetam toda uma coluna de unidades.

Sintomas e causas prováveis

Use esta tabela como ponto de partida. Vários desses sintomas têm mais de uma causa possível, e nós confirmamos antes de trocar peças.

O que acontece quando vamos à sua casa

Começamos perguntando o que o chuveiro faz e quando, e depois abrimos e observamos. Tiramos a manopla e o acabamento, identificamos o registro e verificamos se ele tem registros de corte integrados.

Se o conserto for um cartucho ou recondicionar uma haste, dizemos qual peça você precisa. Os cartuchos comuns são fáceis de achar; registros antigos ou descontinuados podem demorar para encontrar, e avisamos isso desde o começo.

Se o corpo do registro estiver corroído, descontinuado ou não for de um dos tipos exigidos pelo código, explicamos o que envolve trocá-lo, inclusive se o acesso será por trás da parede ou pelo azulejo. Nosso guia o que esperar da visita do encanador explica o resto do processo.

O horário do escritório é de segunda a sexta, das 8h às 17h. Fora desse horário atendemos chamadas urgentes por telefone quando possível. Falamos português, e também atendemos em espanhol e inglês. Você também pode escrever para help@homeflowfl.com ou usar o formulário de contato.